| Odkázání družstevního bytu |  |
| JUDr. Marie Boháčová |
Ročník 35 - číslo 17 |
Náš rodinný přítel (není náš příbuzný) sepsal u notáře závěť,
v níž odkazuje členství v družstvu (tj. byt) mé dceři. Vedení tohoto družstva
však tvrdí, že záleží na nich, jestli dají ke zdědění mojí dcerou
souhlas. Náš přítel (78letý pán, bezdětný vdovec) má teď strach, co
bude s bytem po jeho smrti.
Čtenáři Naší rodiny
ODKÁZÁNÍ DRUŽSTEVNÍHO BYTU
Váš rodinný přítel se nemusí bát. O tom, komu připadne dědictví (v
tomto případě je ve hře družstevní byt), v žádném případě
nerozhoduje vedení družstva. Je-li váš přítel řádným členem bytového
družstva, řídí se předmětná záležitost těmito zákonnými ustanoveními:
1. Podle § 706 odst. 2 Občanského zákoníku platí: Jestliže zemře nájemce
družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází
smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému
připadl členský podíl.
2. Podle § 232 odst. 2 Obchodního zákoníku platí: Souhlas představenstva
se nevyžaduje, jestliže dědic nabyl práva a povinnosti spojené s členstvím
v bytovém družstvu. Trvalo-li by vedení družstva na svém stanovisku (tj. že
k členství v družstvu je nutný jeho souhlas) a poukazovalo by například na
konkrétní ustanovení Stanov družstva nebo rozhodnutí členské schůze,
potom je takové ustanovení Stanov pro rozpor se zákonem neplatné a rozhodnutí
schůze ze stejných důvodů neúčinné.
Došlo-li by k úmrtí vašeho přítele, úplně postačí, když vaše dcera
po skončení dědického řízení předloží představenstvu družstva
potvrzení notáře, který dědictví projednával, že se stala dědičkou družstevního
podílu, tj. práv a povinností spojených s členstvím v družstvu. Družstvo
bude povinno s ní uzavřít nájemní smlouvu na předmětný byt.
Pro úplnost uvádím, že by se mohlo jednat o bytové družstvo, jehož členové
jsou vlastníci jednotlivých bytů (i když toto z dotazu nevyplývá). V tomto
případě by představenstvo družstva rozhodovalo pouze o tom, zda vaši dceru
jako majitelku bytu přijme i nepřijme (i s bytem) mezi družstevníky.
JUDr. Marie Boháčová
Odpověď byla připravena ve spolupráci s Křesťanskou poradnou pro ženy
Unie katolických žen. Každé úterý vám na telefonním čísle 220 181 329
její pracovnice doporučí odborníka, na kterého se můžete obrátit. S
poradnou spolupracují lékař, právník, psycholog a kněz.