| Rady právníka |
|
| JUDr. Marie Boháčová, advokátka |
Ročník 34 - číslo 45 |
Právo na byt
Mé rodiče z domu, který přešel z obecního do soukromého vlastnictví,
přestěhoval nový majitel do bytu v novostavbě, jehož je také vlastníkem.
Majitel bytu jim nechal podepsat nájemní smlouvu, v níž se zavazují, že do
bytu nikoho nepřihlásí bez jeho souhlasu. Nyní nechce dát souhlas k přistěhování
synovi ani vnučce nájemníků s tím, že kvůli péči o staré rodiče za
nimi mohou dojíždět. O případný převod nájemní smlouvy na byt, ať už
na děti nebo vnuky, bychom pochopitelně v případě úmrtí rodičů stáli.
Máme právní nárok?
čtenář z Prahy
Úvodem své odpovědi si dovolím ocitovat větu z vašeho dotazu: "Majitel bytu jim (tj. vašim rodičům) nechal podepsat nájemní smlouvu." Bohužel mnoho lidí (zejména starších) si není dost dobře vědomo svých práv a neumějí se za svá práva postavit. Vždy je nutno zvažovat a pečlivě zkoumat listinu, ke které připojuji svůj podpis. Vaši rodiče měli plné právo si novou nájemní smlouvu v klidu prostudovat a měli právo podepsat pouze takovou nájemní smlouvu, která by jim garantovala tatáž práva, jaká měli dosud v původním bytě.
Svých práv lze dosáhnout jednáním a není-li možné se
dohodnout, je nutné se obrátit na soud. Nyní však je smlouva už podepsána
a majitel se jí oprávněně dovolává, když brání tomu, aby se k vašim
rodičům přistěhovala další osoba, na kterou by v budoucnu mohlo ze zákona
přejít nájemní právo. V této situaci nezbývá vašim rodičům nic jiného,
než se obrátit na soud. Vzhledem k tomu, že by se jednalo o poněkud složitější
případ (bezchybná formulace žalobního petitu, navržení vhodných důkazů
atd.), doporučuji, aby vaši rodiče dále řešili tuto záležitost ve
spolupráci s právníkem.
JUDr. Marie Boháčová, advokátka
Odpověď byla připravena ve spolupráci s Křesťanskou poradnou pro ženy Unie katolických žen. Každé úterý vám na pražském telefonním čísle 220 18 13 29 její pracovnice doporučí odborníka, na kterého se můžete obrátit. S poradnou spolupracují lékař, právník, psycholog a kněz.